华瀚大厦

华瀚大厦根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。华瀚大厦精准定位为服务于行政商务、大型会议、企业发展展览等多种功能为一体的集团总部管理基地。。 为企业提供全方位、立体的、个性化的一站式服务，包括：企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、商务及餐饮出行等其他公共配套服务。

楼盘参数：

类型：甲级写字楼

栋数：A、B、C三栋

总占地面积：1.62万平米

总建筑面积：100489.28平米

地上建筑面积：82432.34平米

地下建筑面积：180.56.94平米

容积率：4.94,

绿化率：30.7%

使用率 ：70%

A座总建筑面积：52269.81平米，其中办公51219.2平米，商业809.24平米

层数：26层

标准层层高：3.8米

大堂挑空：8.4米

B座总建筑面积：25048.95平米，其中办公22424.4平米，商业2624.57平米

层数：16层

标准层层高：3.68米

大堂挑空：8.18米

C总建筑面积：5113.58平米，其中办公3816.78平米，商业1290.66平米

层数：3层

标准层层高：1/2层5.5米;三层3.9米

是否可分割：是

是否可注册：是

付款方式：押三付三

项目地址：北京市朝阳区东四环与京哈高速交汇处东北角

出租价格：来电面议

预约看房电话：13501254714张经理

华瀚大厦交通指引：

驾车：京通快速、两广路、京沈高速、京津高速、京沪高速;

地铁：距离7号线/14号线南楼梓庄站800米，步行8分钟抵达;

公交：31路、439路、740路、740路内环、865路、特9路内环、快速直达专线75路、夜34路等公交环绕。

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们里以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，华瀚大厦 秉持“追求卓越、臻于至善”的服务宗旨，凭借完善的质量体系、科学的管理流程、高效的运行机制，为客户提供细致周到的物业服务。未来，大厦将与更多优质的服务商合作，提供工商注册、财税咨询、法律咨询、营销策划与市场推广、战略管理与品牌建设、国际化人才吸引培养等专业化服务，并联合各类国内外知名创投基金、商业银行、投资银行交易平台等金融机构，为企业提供多层次的金融服务方案。